To boligtomter i etablert og barnevennlig boligområde på Dimna - Kan kjøpast samla eller kvar for seg

Velkommen til Joelvstubben! To ubebygde boligtomter i Joelvstubben på Dimna selges samlet eller hver for seg. Tomtene ligger i det etablerte boligfeltet Sundgotmarka II, med småhusbebyggelse, barnehage og idrettsanlegg i nærområdet. Eiendommene har gnr./bnr. 29/233 på 1 236,4 m² og 29/238 på 1 292,6 m². Begge fremstår som boligtomter i et rolig og barnevennlig område, med adkomst fra området ved Joelvstubben/Joelvavegen. Matrikkelen viser ingen registrerte bygninger på eiendommene. Tidligere byggetiltak er registrert som bygging avlyst . Et godt utgangspunkt for deg som ønsker å bygge bolig i et etablert og attraktivt boligområde på Dimna. Ta kontakt med megler for avtale om visning og mer informasjon.

Eiendommene ligger i boligfeltet Sundgotmarka II, nord for tidligere fylkesveg, mellom Sundgotmarka barnehage i øst og Hasundgot stadion i vest. Området er en forlengelse av eksisterende boligfelt og består hovedsakelig av småhusbebyggelse. Beliggenheten fremstår som barnevennlig og etablert, med nærhet til omkringliggende boligområder, barnehage og idrettsanlegg.

Adkomst til eiendommene vil ved annonserte visninger bli skiltet med visningsskilt fra Legal. I de fleste tilfeller vil også "Til Salgs" plakat være hengt opp på eiendommene. Se også vedlagte kart og i salgsoppgave/annonse.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Eiendommene er ubebygde tomter, og det er per i dag ikke registrert løpende kommunale avgifter knyttet til ordinær boligbruk. Kommunale avgifter vil bli fastsatt av Ulstein kommune etter gjeldende gebyrregulativ når tomtene bebygges og/eller tas i bruk, herunder blant annet avgifter for vann, avløp, renovasjon og eventuelle feie-/tilsynsgebyr der dette blir aktuelt. Kjøper må påregne kostnader til kommunale tilknytningsgebyr og øvrige gebyrer i forbindelse med utbygging og tilknytning til offentlig infrastruktur.

29/233: 1 236,4 m² Eiendommen er en ubebygd grunneiendom med registrert gnr. 29, bnr. 233 i Ulstein kommune. Tomten fremstår som en boligtomt i et etablert boligområde. Kartgrunnlaget viser at eiendommen ligger mellom eksisterende vegstruktur og nærliggende boligbebyggelse. Matrikkelen viser ingen registrerte bygninger på eiendommen, men det fremgår tidligere bygningsregistreringer/tiltak som er satt til bygging avlyst . 29/238: 1 292,60 m² Boligtomt beliggende i etablert boligområde på Sundgotmarka/Joelvstubben. Tomten fremstår som en ubebygd tomt regulert til boligformål. Kartgrunnlaget viser tomten med adkomst fra området ved Joelvstubben/Joelvavegen, og med omkringliggende boligbebyggelse. Det er tidligere registrert byggetiltak på eiendommen, men disse er registrert som bygging avlyst.

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Eiendommene omfattes av Kommuneplanen sin arealdel 2019 2031, vedtatt 28.03.2019. I kommuneplanen ligger eiendommene innenfor detaljering hvor reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Eiendommene omfattes videre av reguleringsplan Sundgotmarka II, planID 20030002, vedtatt 02.10.2003. Reguleringsformålet for eiendommene er frittliggende småhusbebyggelse, felt B8. For felt B8 er det i reguleringsbestemmelsene angitt %-BYA = 30 % og maksimal mønehøyde 7,5 meter.

Eiendommene ligger ved etablert vegstruktur i boligfeltet, jf. kommunens vegstatuskart og grunnkart. I reguleringsbestemmelsene for Sundgotmarka II fremgår det at ny bebyggelse skal tilknyttes offentlig vann- og avløpsanlegg i området, og at tekniske traseer så langt det er gjennomførbart skal følge vegtraseer. Kommunens VA-rapport viser likevel at eiendommen per utskriftsdato ikke er registrert tilknyttet offentlig vann eller offentlig avløp, og at det ikke er registrert vannmåler. Kjøper må påregne avklaringer og eventuelle kostnader knyttet til tilknytning.

På eiendommene er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1516/29/233: 18.03.2013 - Dokumentnr: 223055 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1516 Gnr:29 Bnr:212 29.04.2013 - Dokumentnr: 342392 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1516 Gnr:29 Bnr:238

Tommy Sylte