Detached house in Fosnavåg – 156 m², 4 bedrooms, 522 m² plot

Velkomen til Kvithaugsmyra 33 Her finn du denne eneboligen over 2 plan beliggande i populært boligområde på Eggesbønes. Eigar har dei seinare åra fått oppgradert og pusset opp boligen både utvendig og innvendig for store verdiar. Kostbare rom som kjøkken og baderom er nye med moderne og fleksible løysningar. Alle overflater i 1.etg., som golv, vegger og tak, er fornya. Ny garasjeport og støypt golv i garasjen var ny i 2022. Eigedomen er flat og fint opparbeidd med plenareal, romslig terrasse, dobbel garasje og asfaltert tilkomst og parkering. Rolig og fint område for folk i alle aldersgrupper. PÅMELDINGSVISNING: Interessenter må melde seg på visning via link på nettsider eller direkte til megler.

Enebolig over to plan med følgande innhald: 1. etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og bod. 2. etasje: Gang, stue 3 soverom og bad. Eiendommen har også garasje. Ovenstående informasjon er hentet fra tilstandsrapporten.

Eiendommen er beliggende i Kvithaugsmyra på Eggesbønes. Fra eiendommen er det kort avstand til barnehage og butikker. I noe lenger avstand fra eiendommen ligger skoler, idrettsanlegg, badeland og Fosnavåg sentrum.

Adkomst til eiendommen vil ved annonserte visninger bli skiltet med visningsskilt fra Legal. I de fleste tilfeller vil også "Til Salgs" plakat være hengt opp på eiendommen. Se også vedlagte kart og i salgsoppgave/annonse.

INNVENDIG: Tak malte takplater og malte flater. Vegger malte panelplater og malte flater. Gulv med vinyl lamminat, teppe og vinylbelegg. Etasjeskille i tre konstruksjon med sponplategulv. Gulv mot grunnen av betong. Elementpipe med feieluke i murpusset malt. Vedovn er ikke montert. Trapp og rekkverk av tre malt med tette trappetrinn. Formpressede malte innerdører. Malte garderobeskap. KJØKKEN: Kjøkkeninnredning med malte skapfronter. Laminatbenkeplater med underlimt vask og nedfelt platetopp. Integrerte hvitevarer komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilatorhette med mekanisk avtrekk. VÅTROM: Bad hovedetasje: Tak malte flater. Flislagte vegger og gulv. Baderomsinnredning, vegghengt wc og dusjvegger. Bad loft: Malte takplater. Vegger våtromsplater og flislagt gulv med sokkelflis. Baderomsinnredning, wc og badekar. Vaskerom hovedetasje: Tak malte plater. Vegger malte panelplater og gulv malt vinylbelegg. Røropplegg for vaskemaskin og stikkontakt for tørketrommel. Ovenstående informasjon er hentet fra tilstandsrapporten.

Dersom annet ikke er opplyst, er det kun integrerte hvitevarer på kjøkken som er inkludert i handelen.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

UTVENDIG: Taktekking av betongtakstein. Takrenner, snøfanger, takstige, luftehatt og pipekledning av metall. Takkonstruksjon av takstoler med undertak av trefiberplater. Yttervegger i bindingsverk med asfaltplater og liggende malt bordkledning. Vinduer og terrassedør av tre malte med to lags glass. Ytterdør formpresset malt med to lags glass. Terrasser i bjelkelag konstruksjon med spaltegulv av terrassebord. Ringmurer av betong. TEKNISKE INSTALLASJONER: Vannrør av rør i rør med vannfordelerskap. Avløpsrør av plast. Varmtvannstank. Balansert ventilasjonsanlegg. Sentralstøvsuger anlegg. El-opplegg med automatsikringer. Belysning takpunkt for lamper, lysskinner og downlights. Varme i gulv bad loft og hele hovedetasjen. El-bil lader. TOMTEFORHOLD: Flat tomtegrunn ved ringmurene. Ukjent byggegrunn. Drenering ved ringmurene av drenerende masser med røroppstikk for taknedløpene. Ukjent utførelse på bunnledninger og utvendige vann og avløpsrør. GARASJE: Taktekking av betongstein med takrenner av metall. Takkonstruksjon av takstoler med undertak av trefiberplater. Yttervegger i bindingsverk med malt liggende bordkledning. Ringmur av lettklinkerblokker og betong. Gulv av betong. Vinduer av tre malte med enkle glass. Ytterdør av tre malt. Leddport av plastbelagt stål med portåpner. El-opplegg lys og stikkontakter. Tak loft malte plater, vegger panel og gulv sponplater med vinylbelegg. Trapp av tre. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Ovenstående informasjon er hentet fra tilstandsrapporten.

Inkludert i de kommunale avgiftene: Avløp. Prognose for 2026 er kr 5 625,80,-. Dette iflg opplysninger ifrå Herøy kommune. Utlegg til renovasjon (SSR) kjem i tillegg pål. kr. 5 658,- pr 2026 iflg opplysninger ifrå SSR. Dette kan variere utfirå kva type abbonnement du vil ha. Gå inn på www.reinhaldsverket.no for meir informasjon. Vi tek forbehold om endringer i offentlige gebyrer.

Skrående sørvestvendt tomt. Tomtearealet er opparbeidet med kantstein, singel, forstøttningsmur, tre-terrasse og plen og gressarealer. Tomten noe utsikt og normalt gode solforhold. Tomten innkjørsel og parkeringsarealer med toppdekke av asfalt.

I garasje, samt på egen tomt.

Balansert ventilasjonsanlegg. Varme i gulv bad loft og hele hovedetasjen.

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

LOVLIGHET: Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Skyvedør fremgår ikke av offentlige tegninger. Bod benyttes som vaskerom. Garasje: Det foreligger ikke tegninger. BYGNINGSSAKKYNDIGES KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING: Enebolig: Bod loft ved trapp har ikke målbart areal. OPPSUMMERING AV AVVIK: TG3 (STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK): - Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt TG2 (AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK): - TG2 (AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK): - KONSTRUKSJON SOM IKKE ER UNDERSØKT: - For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av takstrapport samt selgers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig.

Fast provisjon kr 40 000,- Markedspakke standard kr 14 900,- Salgstilrettelegging kr 12 500,- Oppgjørsgebyr kr 6 500,- Visning kr 1 950,-

Reguleringsplan Vike/Toftedal med planidentifikasjon: 199401. Reguleringsformål frittliggende småhusbebyggelse. Ref. Kommunekart. Gjeldene kommuneplan for Herøy kommune for 2013 - 2025 med planidentifikasjon: 201250. Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Ref. Kommunekart.

Det foreligger innflyttingsattest/bruksløyve for boligen, datert 14.06.2000. Det er fremlagt byggesaksdokumentasjon vedrørende garasje på eiendommen, herunder melding om tiltak og tegninger. Det er imidlertid ikke fremlagt ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller annen særskilt sluttdokumentasjon for garasjen. Kjøper overtar risikoen for eventuelle forhold knyttet til manglende sluttdokumentasjon, herunder eventuelle pålegg, krav eller konsekvenser fra offentlig myndighet. Kjøper oppfordres til å foreta egne undersøkelser hos kommunen før avtaleinngåelse.

Vei: Kommunal adkomstvei. Vann: Privat vannverk. Avløp: Kommunalt avløp.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1515/36/88: 24.06.1970 - Dokumentnr: 1889 - Rettighet Rettighetshaver: Herøy Vasslag Sa Org.nr: 956 668 824 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:1515 Gnr:36 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.1999 - Dokumentnr: 4075 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1515 Gnr:36 Bnr:3 Areal: 517,6 m2