Nedlagt barnehage. Tomt regulert til boligformål

Velkomen til Porsevegen 8 Her finn du denne nedlagte barnehagen som ligg i populært og fint boligområde på Vallabøen. Område er regulert til boligformål. Dagens bruk er barnehage / daginstitusjon. Reguleringsplanen er av gammel dato. Ørsta kommune ønsker at eigedomen vert utnytta til konsentrert boligbyggelse i samsvar med kommunestyret sitt vedtak om fortetting i sentrumsområda. Det vil derfor trolig bli stilt krav om detaljregulering for denne eiendommen. Kommunen ønsker å sikre / avtalefeste god utnytting av arealet i forbindelse med salg av eiendommen. Interessenter bør kontakte kommunen for meir informasjon ihht. sine ønsker. Interessenter kan inspisere eigedomen på eigen hånd, eller kontakt megler for avtale om visning.

Barnehage over et plan og inneholder følgende: Kjøkken/personal: Kjøkken, kjølerom, personalgarderobe m/wc, vaskerom, lager, gang, grupperom, kontor, arbeidsom, personallrom. Avdeling vest Vikemarka: Garderobe, 3 rom for lek/aktivitet/stue, stellerom, lager, grovgarderobe/VF, wc. Avdeling øst Nedigård: Garderobe, 3 rom for lek/aktivitet/stue, stellerom, lager, grovgarderobe/VF, wc. Vognrom (mot øst) Eiendommen har også bod vest, bod øst "vognskur" og lekehus. Ovenstående informasjon er hentet fra verditaksten.

Eiendommen har en god og funksjonell beliggenhet i et etablert og sentrumsnært område i Ørsta. Fra Porsevegen 8 er det kort vei til Ørsta sentrum med dagligvare, handel, offentlige tjenester, skoler og øvrige servicetilbud. Området har enkel adkomst og fremstår som godt tilrettelagt for både ansatte, foresatte og besøkende. På eiendommen ligger Kvitveisen barnehage. Eiendommen ligger i et oversiktlig og familievennlig nærområde, med nærhet til boligområder og sentrale hverdagsfunksjoner. Ørsta er et attraktivt kommunesenter med et godt tilbud innen handel, service, kultur og friluftsliv. Kombinasjonen av sentrumsnær plassering, god tilgjengelighet og etablert bruk gjør Porsevegen 8 til en eiendom med en praktisk og attraktiv beliggenhet.

Adkomst til eiendommen vil ved annonserte visninger bli skiltet med visningsskilt fra Legal. I de fleste tilfeller vil også "Til Salgs" plakat være hengt opp på eiendommen. Se også vedlagte kart og i salgsoppgave/annonse.

Eiendommen ligger i sentrumsområde med godt utbygget infrastruktur.

BARNEHAGE: Gulv på grunn og ringmur/såle av betong. Yttervegger av bindignsverk med utvendig beiset bordkledning. Tretakstoler med kaldt loft, sutak, lekter i kryss og tekking av betongtakstein. Innvendig for det meste gulvbelegg, panel og malte flater. Himlinger kledt med panel. Flis på gulv i tilbygd vognrom. Kjøkkeninnredning hvit laminat. Plass for hvitevarer. Vanninntak med måler. V.v.bereder og rustfritt skyllekar. Opplegg for vaskemaskin. Flere toaletter, HCWC, hvitt porselen dels vegghengt. Brannslanger. Brannvarslingsanlegg, sonebasert. Jordkabelinntak til kombinert inntak- og fordelerskap med automatsikringer. Elektrisk oppvarming og dels varmekabler. Balansert ventilasjon med aggregat plassert på kaldt loft, adkomst via stigeluke. BOD VEST: Enkel trebygning på punktfundament. Utvendig beiset bordkledning. Tresperretak med tekking av takpapp. Tregulv. Uinnredet og uisolert. BOD ØST "VOGNSKUR": Betong ringmur og sålefundament. gulv på grunn av betong. Overbygning av trekonstruksjoner med utvendig beiset bordkledning, tresperretak med tekking av shingel. Isolert, Dør og vindu av tre, isolert. Overbygget treterrasse. Ovenstående informasjon er hentet fra verditaksten.

Avgiften pr 2025 og gjelder for vatn og avløp. Renovasjon til VØR kommer i tillegg på kr. 5 324,- for standard husholdningsabbonement for 2026. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Ørsta kommune kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Tomten er anvendt til barnehage med tilhørende utendør- og friluftsområde. Sørvendt og solrik tomt opparbeidet for barnehage med bygninger og uteområde.

Eiendommen har god parkeringsdekning for eget bruk ved bruk av offentlig gategrunn og parkering (tilstøtende veiareal).

Elektrisk oppvarming og dels varmekabler. Balansert ventilasjon.

Regulering: Gult reguleringsformål "Boliger" med feltbetegnelse Daginstitusjon iflg. "Reguleringsplan for bustadfelt Vallabøen III" som trådte i kraft 04.05.1973. Reguleringsbestemmelsene er fra 1973 og ikke spesifikke for barnehagetomten. Vi legger derfor til grunn at eiendommen kan anvendes til boligutvikling og oppføring av frittliggende eller konsentrert småhusbebyggelse med til sammen minst 8 boenheter. Dette forutsetter planendring eller nødvendig planavklaring. Kommuneplan: Gjeldende reguleringsplan skal fortsatt gjelde, bekreftet iflg. Kommunedelplan for Ørsta sentrum og Hovdebygda med ikrafttredelse 11.06.2015.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Det foreligger kun byggetegninger datert 13.08.1990. Boligen er opplyst oppført i 1991. Manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse innebærer at det ikke kan dokumenteres at tiltaket formelt er avsluttet og godkjent av bygningsmyndighetene. Kjøper oppfordres til å gjøre egne undersøkelser hos kommunen vedrørende eiendommens offentligrettslige status og eventuell mulighet for etterfølgende dokumentasjon. Selger er ikke kjent med pålegg eller ulovlighetsoppfølging fra kommunen knyttet til forholdet.

Vei: Innkjørsel fra offentlig gate. Vann: Tilknyttet offentlig vannverk. Avløp: Tilknyttet offentlig avløp.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 16.11.1973 - Dokumentnr: 4061 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1520 Gnr:15 Bnr:535 EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER

Tommy Sylte